**Wegens de grote belangstelling voor deze woning zullen er geen nieuwe bezichtigingen meer worden ingepland!**
Welkom op de Lavendelstraat 58! Deze goed onderhouden jaren ‘30 parterrewoning met een ruime woonkamer en 3 slaapkamers is gelegen in de kindvriendelijke Heesterbuurt. Deze woning met een fantastische tuin op het zuiden is zeker een bezichtiging waard!
In 2019 is de woning grondig en duurzaam gerenoveerd en daardoor zo te betrekken! Tijdens de renovatie is onder andere al het leidingwerk, elektra, het riool, de groepenkast, de vloeren en de keuken vernieuwd. De kruipruimte is voorzien van natuurlijke isolatie (Isoschelp), daarnaast ligt er in de woning een goed geïsoleerde vloer (Compofloor). Er is plafondisolatie aangebracht en dubbelglas waardoor de woning beschikt over energielabel C.
De indeling van de woning is tijdens de renovatie aangepast waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte en het huis verrassend ruim aanvoelt. De 3 slaapkamers zijn voorzien van grote inbouwkasten met steigerhouten barndeuren en in de woonkamer is een heerlijke woonkeuken met kastenwand gerealiseerd. Echter, het meest opvallend aan deze woning is de bijzonder ruime, groene tuin van ruim 14 meter diep!
Hoewel je de woning niet uit hoeft om te genieten is er in de omgeving genoeg te doen. De Lavendelstraat is gelegen in de gezellige Heesterbuurt en heeft OV, winkelgelegenheden (o.a. Fahrenheitstraat en Weimarstraat), speeltuinen en een kinderboerderij op wandelafstand. Ook het strand is om de hoek, binnen 15 minuten fietsen sta je met je voeten in het zand!
Indeling
Entree, tochthal, grote slaapkamer aan de voorzijde met meterkast (3 fase). Aan de achterzijde in de heerlijke lichte doorzon woonkamer (ca. 10m x 3,5m) met sfeerhaard is de luxe hoogglans woonkeuken geplaatst. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, combi magnetron, vaatwasser, koel-vries combinatie en kokend water kraan die tevens als boiler dient voor het warme water in de keuken.
Badkamer met inloopdouche, wastafel met waskom en mechanische afzuiging. Separaat (zwevend) toilet. Daarnaast is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV combiketel (Remeha 2018). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.
Via de openslaande tuindeuren stap je vanuit de woonkamer zo de grote achtertuin in (14,5m x 7,5m) waar zich ook de ruime berging (6m2) voorzien van elektra zich bevindt. De tuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te vertoeven!
Bijzonderheden:
- In 2019 geheel verbouwd
- Heerlijk zonnige, ruime achtertuin gelegen op het Zuidoosten met een grote berging aan de achterzijde van de tuin
- Zeer gunstige en centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, scholen en winkels
- Voorzien van houten/kunststof kozijnen en grotendeels dubbel glas
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,-
- Elektra 11 groepen en vier aardlekschakelaars
- Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra CW5 (2018)
- Woonoppervlakte 73 m2, inhoud 280 m3
- Bouwjaar 1926
- Materialen- en ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg.
