Zijllaan 25, Wassenaar
€ 750.000 k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden half vrijstaand herenhuis met aangebouwde garage, oprit voor 1 auto, voortuin en 30 meter diepe zonnige achtertuin (Z-W) aan open vaarwater. Perceel 444 m2 eigen grond. Dit uiterst charmante woonhuis is oorspronkelijk gebouwd rond 1925 en verdient het te worden aangepast naar de wooneisen van deze tijd. Zeer aansprekend is de unieke ligging aan de Zijlwetering.

U vaart met uw sloepje zo richting de markt in Leiden of u gaat op een mooie zomeravond eten aan de Kaagerplassen. De authentieke sfeer details (zoals de oorspronkelijke indeling, oude plafonds en paneeldeuren etc) zijn in deze prachtige woning bewaard gebleven. 

KORTE OMSCHRIJVING: 
Begane grond: Hal, gang, verdiepte trapkast, keuken, woon/eetkamer.
1e verdieping: 3 slaapkamers, 1 badkamer.
2e verdieping: 1 grote open zolderruimte welke nog vrij in te delen is, 1 voorslaapkamer.
Aangebouwde stenen garage met was/droogaansluiting, achterom via de garage.

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING: 
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en meterkast, kelderruimte onder de trap, modern hangend toilet met fontein, glas-in-lood deur naar de woon/eetkamer.
De woon/eetkamer en suite is voorzien van een sfeervolle open haard met schouw, separatie met aan weerszijden vaste kasten, alsmede openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin. In de verwarmde garage vindt u de was/droog opstelling.
De separate keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, alsmede is er toegang naar de achtertuin.

1e verdieping: via een makkelijk beloopbare trap met tussen plateau komt u uit op de ruime overloop. Er is een brede voorslaapkamer met inbouwkasten en een wastafel, 
ruime achterslaapkamer ook voorzien van een inbouwkast en 2e achter/zijslaapkamer met een vaste kast. De eenvoudige maar nette badkamer is voorzien van een mechanische ventilatie, een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping: via een afgesloten trap komt u bij de royale zolderruimte die vrij in te delen is. Daarnaast is er een voorslaapkamer met vrij uitzicht door de Santhorstlaan.
Vrijwel nieuwe CV combiketel 2017.

DETAILS: 
* Gesitueerd buiten het Beschermde dorpsgezicht! Diverse riante verbouw-en uitbouwmogelijkheden;
* De garage en oprit bieden u parkeren op eigen terrein:
* Fantastische 30 meter diepe zonnige achtertuin aan vaarwater;
* Nieuwe CV-combi ketel: Remeha Avanta 2017;
* Diverse authentieke details zoals oorspronkelijke indeling, de schouw, glas-in-lood ramen, roedeverdeling in de ramen, originele paneeldeuren etc.
* bouwkundig rapport en asbestinventarisatie aanwezig;

Uw makelaar

Claudio van Aalst

Bij kantoor


Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Zijllaan 25
Postcode
2242 CA
Plaats
Wassenaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 150m²
Perceeloppervlakte
ca. 444m²
Overig oppervlakte
ca. 18m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remhea Avanta (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin

Locatie

[ { "address": "Zijllaan 25", "zipCode": "2242 CA", "city": "Wassenaar", "lat": 52.1416021, "lng": 4.4018634, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen